La temporada de verano en la costa atlántica bonaerense presenta ajustes promedio del 25 por ciento en los alquileres y una demanda que avanza con prudencia y con estadías cortas. Las inmobiliarias ya muestran tarifas actualizadas en Pinamar, Mar del Plata y Cariló, mientras que las reservas se concentran tiempos más breves.
Las consultas se sostienen, aunque las reservas anticipadas se movieron con lentitud. Dolores Estrella, titular de Pausa Pinamar, señaló que “las consultas siguieron, pero se pararon antes de las elecciones y recién ahora empiezan a retomarse”. Agregó que este año las promociones se adelantaron para activar la ocupación de enero.
La tendencia refuerza el crecimiento de estadías cortas. Estrella detalló que “los alquileres semanales son los que más se mueven. La gente no quiere comprometer una quincena entera”. La preferencia por períodos más breves ya se había observado el año pasado y vuelve a aparecer con fuerza, ante el impacto de la situación económica nacional.
El mercado atravesó semanas de incertidumbre tras el resultado electoral provincial. En ese contexto, algunos propietarios esperaron mayor claridad antes de definir precios o publicar sus propiedades. Recién en octubre comenzó a verse un movimiento más estable.
La demanda actual refleja un esquema de decisiones tomadas sobre la marcha. Mariano Damiani, referente del sector inmobiliario, planteó que “estamos intentando sostener las dos semanas, pero el mercado pide estadías más cortas”. Asimismo, desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata recordaron que el incremento sugerido del 25% busca acompañar la dinámica de la temporada.
En las principales localidades ya se observan valores definidos. En Pinamar, un departamento de dos ambientes cuesta entre 800 y 1800 dólares por semana, mientras que en Mar del Plata los precios parten desde 470.000 a 690.000 pesos. Asimismo, en Cariló, una cabaña para cuatro personas inicia en 1700 dólares, y las casas de Costa Esmeralda alcanzan entre 3000 y 10.000 dólares por semana.
