El titular de la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, cuestionó duramente el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada que se debate en el Congreso nacional. El dirigente advirtió que la iniciativa podría agravar la crisis habitacional en un contexto donde muchas familias afrontan serias dificultades para abonar el pago de los alquileres. La propuesta, que modifica artículos del Código Procesal Civil y Comercial, habilita desalojos por vía sumarísima con tiempos más breves que los actuales.
Torres señaló que el problema de fondo no es la falta de voluntad de los inquilinos. “No hay una falta de voluntad de no pagar alquiler, ni de hacer un contrato para no cumplirlo”, afirmó. El dirigente explicó que la situación responde a un “combo explosivo” que incluye recesión nacional, un peso degradado, sueldos congelados y la inflación.
Cabe señalar que la iniciativa propone reducir a solo tres días el plazo de intimación por falta de pago y avanzar con desalojos más rápidos, lo que implica un cambio profundo en la dinámica contractual.
“Lejos de buscar políticas que incentiven el crecimiento o que regulen de alguna manera el mercado, empiezan a seguir ajustando en todos los órdenes”, criticó Torres. El titular de la asociación sostuvo que Nación elude su responsabilidad por la crisis económica y que el ajuste indiscriminado afecta profundamente a todos los trabajadores del país.
Cuestionan que el proyecto utiliza una criterio único para situaciones diferentes
Torres cuestionó que la iniciativa equipare situaciones a las cuales consideró como “muy distintas”. “Habría que separar una propiedad usurpada de una propiedad alquilada. De ninguna manera se puede medir con la misma vara una situación tan distinta”, reclamó. Además, fue tajante al advertir que “buscar desalojos inmediatos ante un incumplimiento es una locura, sobre todo cuando se puede demostrar que el atraso no es voluntario”.
“Las empresas están pagando en cuotas, despidiendo personal, haciendo reestructuración, atrasando los pagos”, describió Torres. “Toda esta situación se va encadenando hacia atrasos”, agregó. El dirigente señaló que el problema es netamente económico y no una cuestión de incumplimiento deliberado por parte de los arrendatarios.
Finalmente, Torres reveló que ni siquiera las cámaras del sector inmobiliario de Misiones reportan una morosidad alarmante. “No hablan de atrasos de dos o tres meses. No hay ese tipo de denuncias”, afirmó. Por el contrario, el dirigente destacó que cerca del 90% de los inquilinos cumple con sus obligaciones, a pesar de que los alquileres generalmente superan el 50% del salario promedio de un trabajador.
